Estimation théorique
Allee des Fauvettes,77000 Vaux le Pénil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Fauvettes,77000-Vaux le Pénil indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.107€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.107€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-sur-Seine (77255), comprenant 2115 habitants est de 11,97€, soit un loyer théorique mensuel de 1.197€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,28€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 928€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 8 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 177 | 455 | 365000€ | 2062€ |
2021-04-29 | 13 | ALL DES MESANGES | 5 | 89 | 588 | 255000€ | 2865€ |
2019-11-27 | 170 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 128 | 508 | 346500€ | 2707€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DU MOUSTIER | 3 | 38 | 232 | 241000€ | 6342€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DU MOUSTIER | 8 | 219 | 609 | 420000€ | 1918€ |
2020-01-21 | 7 | RUE BOUTON GAILLARD | 3 | 70 | 316 | 280000€ | 4000€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 84 | 411 | 320000€ | 3810€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 76 | 383 | 291500€ | 3836€ |
2022-09-29 | 8 | RUE BOUTON GAILLARD | 4 | 180 | 552 | 304000€ | 1689€ |
2022-09-29 | 8 | RUE BOUTON GAILLARD | 4 | 180 | 500 | 424950€ | 2361€ |
2022-01-21 | 153 | ALL DE LA FERME DU CHATEAU | 4 | 100 | 226 | 260000€ | 2600€ |
2021-03-12 | 137 | ALL DE LA FERME DU CHATEAU | 4 | 100 | 230 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU MOUSTIER | 5 | 110 | 305 | 307970€ | 2800€ |
2019-06-20 | 2 | IMP LES PERREUX | 8 | 217 | 1158 | 440000€ | 2028€ |
2020-10-30 | 15 | RUE BOUTON GAILLARD | 6 | 130 | 208 | 625000€ | 4808€ |
2023-04-07 | 5 | PL DU QUATORZE JUILLET | 2 | 50 | 0 | 130000€ | 2600€ |
2023-02-13 | 1 | RUE DE LA BASTE | 10 | 287 | 936 | 540000€ | 1882€ |
2022-07-22 | 12 | PL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 73 | 472 | 410000€ | 5616€ |
2022-05-09 | 10 | SQ DES SORBIERS | 4 | 80 | 0 | 223000€ | 2788€ |
2021-12-16 | 14 | SQ DES ORMES | 4 | 93 | 0 | 229180€ | 2464€ |
2021-10-11 | 15 | SQ DES CHARMILLES | 4 | 80 | 0 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-07 | 18 | SQ DES ORMES | 4 | 80 | 0 | 228778€ | 2860€ |
2019-09-27 | 19 | SQ DES ORMES | 4 | 80 | 0 | 195000€ | 2438€ |
2020-05-14 | 2 | SQ DES ERABLES | 4 | 93 | 0 | 211000€ | 2269€ |
2021-05-12 | 20 | SQ DES ORMES | 4 | 80 | 0 | 239750€ | 2997€ |
2022-01-29 | 4 | SQ DES CHARMILLES | 5 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2019-07-09 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 5 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 80 | 0 | 249250€ | 3116€ |
2019-07-08 | 6 | SQ DES CHARMILLES | 4 | 80 | 0 | 215500€ | 2694€ |
2022-06-08 | 7 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2019-07-05 | 9 | SQ DES ORMES | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2019-06-12 | 94 | ALL DE LA FERME DU CHATEAU | 5 | 114 | 197 | 229500€ | 2013€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE LA BASTE | 8 | 235 | 415 | 675000€ | 2872€ |
2022-01-10 | 32 | SEN DES CHAMPS | 3 | 85 | 163 | 279000€ | 3282€ |
2023-04-28 | 37 | ALL DE LA FERME DU CHATEAU | 5 | 114 | 193 | 280000€ | 2456€ |
2021-01-22 | 1 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 56 | 185 | 134000€ | 2393€ |
2020-08-04 | 72 | ALL DE LA FERME DU CHATEAU | 4 | 100 | 405 | 257000€ | 2570€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DE LA BASTE | 6 | 219 | 597 | 410000€ | 1872€ |
2021-10-29 | 64 | SEN DES CHAMPS | 7 | 136 | 639 | 338000€ | 2485€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE LA BASTE | 4 | 120 | 255 | 456000€ | 3800€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE LA BASTE | 6 | 169 | 305 | 435000€ | 2574€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DE LA BASTE | 7 | 200 | 155 | 520000€ | 2600€ |
2021-08-24 | 252 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 5 | 74 | 362 | 335000€ | 4527€ |
2022-10-19 | 31 | RUE BOUTON GAILLARD | 4 | 90 | 213 | 354900€ | 3943€ |
2021-08-25 | 156 | SEN DES CHAMPS | 3 | 67 | 154 | 265000€ | 3955€ |
2021-06-24 | 44 | RUE BOUTON GAILLARD | 3 | 64 | 273 | 195000€ | 3047€ |
2020-06-10 | 13 | CLOS DES SABLONS | 6 | 141 | 0 | 260000€ | 1844€ |
2019-07-31 | 2 | CLOS DES SABLONS | 5 | 107 | 0 | 278600€ | 2604€ |
2020-07-06 | 28 | CLOS DES SABLONS | 5 | 114 | 0 | 248000€ | 2175€ |
2019-05-29 | 8 | CLOS DES SABLONS | 5 | 107 | 0 | 249000€ | 2327€ |
2020-07-03 | 29 | RUE DE LA BASTE | 4 | 101 | 329 | 282000€ | 2792€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DE LA BASTE | 3 | 84 | 745 | 337000€ | 4012€ |
2021-08-12 | 31 | RUE DE LA BASTE | 8 | 167 | 1350 | 639400€ | 3829€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES GUINOTTES | 5 | 133 | 340 | 310000€ | 2331€ |
2022-10-19 | 7 | RTE DE CHARTRETTES | 3 | 87 | 558 | 335000€ | 3851€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DU GRAND PRESSOIR | 5 | 152 | 255 | 483000€ | 3178€ |
2023-02-15 | 31 | RUE DE LA BASTE | 7 | 142 | 274 | 525000€ | 3697€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DES GUINOTTES | 5 | 130 | 409 | 397000€ | 3054€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DU GRAND PRESSOIR | 3 | 70 | 295 | 175000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DES GUINOTTES | 3 | 65 | 185 | 200000€ | 3077€ |
2020-03-09 | 24 | RUE DE LA BASTE | 4 | 85 | 289 | 287000€ | 3376€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DU GRAND PRESSOIR | 4 | 75 | 174 | 278020€ | 3707€ |
2020-12-14 | 75 | RLE FIGELON | 4 | 85 | 0 | 239000€ | 2812€ |
2021-01-06 | 25 | RUE DES GUINOTTES | 5 | 88 | 472 | 255000€ | 2898€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DES GRACES | 4 | 92 | 750 | 405000€ | 4402€ |
2019-12-12 | 37 | RUE DE LA BASTE | 2 | 48 | 482 | 307300€ | 6402€ |
2019-10-14 | 174 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 443 | 269000€ | 2989€ |
2022-12-19 | 174 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 90 | 443 | 301000€ | 3344€ |
2022-10-21 | 558 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 4 | 77 | 203 | 109000€ | 1416€ |
2021-06-17 | 33 | RTE DE CHARTRETTES | 3 | 75 | 1445 | 270000€ | 3600€ |
2020-03-09 | 34 | RUE DE LA BASTE | 6 | 145 | 144 | 368700€ | 2543€ |
2019-07-08 | 33 | RTE DE CHARTRETTES | 5 | 114 | 1200 | 350000€ | 3070€ |
2021-08-10 | 4 | RUE DES ORMESSONS | 6 | 180 | 271 | 500000€ | 2778€ |
2022-04-04 | 223 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 5 | 97 | 204 | 215000€ | 2216€ |
2022-10-05 | 233 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 3 | 70 | 162 | 140000€ | 2000€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DES ORMESSONS | 4 | 100 | 173 | 480000€ | 4800€ |
2019-11-20 | 40 | RUE DE LA BASTE | 4 | 137 | 751 | 295000€ | 2153€ |
2021-08-23 | 193 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 3 | 70 | 158 | 136036€ | 1943€ |
2020-11-13 | 189 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 5 | 97 | 162 | 264600€ | 2728€ |
2020-03-19 | 213 | RUE D EGREFIN | 3 | 60 | 155 | 220000€ | 3667€ |
2022-07-12 | 628 | RUE DE LA MARE DES CHAMPS | 4 | 52 | 269 | 298000€ | 5731€ |
2021-10-27 | 39 | SEN DES PIGEONS | 6 | 184 | 739 | 476500€ | 2590€ |
2019-12-23 | 40 | RUE DE LA BASTE | 4 | 190 | 500 | 618550€ | 3256€ |
2023-06-23 | 29 | RUE DES BORDES | 4 | 90 | 461 | 265000€ | 2944€ |
2022-05-12 | 29 | RUE DES BORDES | 5 | 95 | 501 | 315000€ | 3316€ |
2019-07-29 | 220 | RUE GERMAIN SIRAUDIN | 5 | 108 | 360 | 297000€ | 2750€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DES BORDES | 3 | 50 | 339 | 130000€ | 2600€ |
2021-07-28 | 32 | RUE DES BORDES | 3 | 50 | 339 | 225000€ | 4500€ |
2019-08-20 | 43 | RTE DE CHARTRETTES | 6 | 98 | 830 | 350000€ | 3571€ |
2021-05-11 | 12 | ALL DES TERRES ROUGES | 5 | 89 | 158 | 268000€ | 3011€ |
2019-09-26 | 12 | ALL DES TERRES ROUGES | 5 | 89 | 158 | 283000€ | 3180€ |
2021-11-24 | 26 | RUE DU RU DES VAUX | 5 | 115 | 167 | 329047€ | 2861€ |
2021-05-12 | 11 | RUE DU RU DES VAUX | 8 | 233 | 255 | 450000€ | 1931€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DES GRACES | 4 | 91 | 627 | 294000€ | 3231€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DES GRACES | 4 | 73 | 122 | 185000€ | 2534€ |
2020-06-18 | 17 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 75 | 0 | 203000€ | 2707€ |
2022-07-18 | 19 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 3 | 60 | 0 | 214000€ | 3567€ |
2020-06-16 | 24 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 5 | 103 | 0 | 252500€ | 2451€ |
2020-10-14 | 3 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 229000€ | 2936€ |
2021-01-22 | 40 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 3 | 74 | 0 | 205500€ | 2777€ |
2019-10-24 | 42 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 5 | 103 | 0 | 250000€ | 2427€ |
2019-09-30 | 43 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2022-08-23 | 43 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 239000€ | 3064€ |
2022-01-31 | 45 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 236000€ | 3026€ |
2020-09-11 | 47 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2020-05-27 | 65 | RUE DU PRIEURE SAINT SAUVEUR | 4 | 103 | 0 | 273000€ | 2650€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DU RU DES VAUX | 3 | 78 | 204 | 330000€ | 4231€ |
2020-02-19 | 27 | ALL DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 183 | 128500€ | 1512€ |
2020-03-04 | 27 | ALL DU CHEMIN VERT | 4 | 85 | 183 | 247189€ | 2908€ |
2021-08-18 | 94 | RLE THIENOT | 4 | 89 | 88 | 230000€ | 2584€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DES CAROUGES | 4 | 112 | 67 | 76500€ | 683€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DES CAROUGES | 4 | 68 | 232 | 235000€ | 3456€ |
2020-06-05 | 56 | RUE DE LA BASTE | 5 | 92 | 513 | 198970€ | 2163€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DES CAROUGES | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DE VAUX | 4 | 60 | 740 | 325000€ | 5417€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DES MEZEES | 3 | 80 | 792 | 215000€ | 2688€ |
2021-09-07 | 375 | RUE D EGREFIN | 3 | 51 | 496 | 230000€ | 4510€ |
2023-01-26 | 36 | RUE DES MEZEES | 7 | 145 | 692 | 373000€ | 2572€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DU CHENE | 4 | 132 | 0 | 159000€ | 1205€ |
2022-09-17 | 59 | RTE DE CHARTRETTES | 3 | 61 | 1277 | 139964€ | 2294€ |
2020-02-10 | 38 | RUE DES MEZEES | 6 | 140 | 686 | 280000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 8 | RES DU VALLON | 6 | 132 | 0 | 335000€ | 2538€ |
2023-04-27 | 26 | RUE DES MEZEES | 5 | 79 | 581 | 230000€ | 2911€ |
2019-12-04 | 60 | RUE DE LA BASTE | 4 | 112 | 429 | 340000€ | 3036€ |
2022-03-18 | 419 | RUE D EGREFIN | 4 | 90 | 154 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES BORDES | 3 | 55 | 224 | 199850€ | 3634€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DU RU DES VAUX | 4 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2020-08-25 | 20 | RUE EINSTEIN | 6 | 110 | 539 | 312100€ | 2837€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DES CAROUGES | 5 | 113 | 293 | 323700€ | 2865€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DES MEZEES | 5 | 65 | 419 | 190000€ | 2923€ |
2022-08-08 | 10 | RUE DES MEZEES | 5 | 65 | 419 | 245880€ | 3783€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DES MEZEES | 2 | 52 | 591 | 300000€ | 5769€ |
2021-03-30 | 487 | RUE DE SEINE | 5 | 97 | 21 | 335000€ | 3454€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DES MEZEES | 8 | 170 | 801 | 376600€ | 2215€ |
2023-04-21 | 67 | RTE DE CHARTRETTES | 6 | 115 | 764 | 325000€ | 2826€ |
2021-07-27 | 36 | RUE DE LA NOUE | 5 | 102 | 599 | 358000€ | 3510€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DES BORDES | 3 | 52 | 300 | 360000€ | 6923€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES JEUX | 4 | 92 | 268 | 345000€ | 3750€ |
2021-05-17 | 6 | RUE DES MEZEES | 3 | 55 | 620 | 302000€ | 5491€ |
2022-07-08 | 120 | RLE DES JEUX | 5 | 126 | 503 | 527800€ | 4189€ |
2019-10-21 | 315 | RUE DE SEINE | 3 | 64 | 0 | 205000€ | 3203€ |
2019-10-04 | 315 | RUE DE SEINE | 3 | 66 | 0 | 222000€ | 3364€ |
2021-12-28 | 315 | RUE DE SEINE | 4 | 79 | 0 | 257963€ | 3265€ |
2021-09-09 | 315 | RUE DE SEINE | 4 | 81 | 0 | 238800€ | 2948€ |
2023-04-20 | 315 | RUE DE SEINE | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2020-06-05 | 315 | RUE DE SEINE | 4 | 82 | 0 | 216600€ | 2641€ |
2022-09-13 | 482 | RUE D EGREFIN | 7 | 235 | 259 | 580000€ | 2468€ |
2021-06-23 | 176 | RUE DES JEUX | 6 | 180 | 589 | 436700€ | 2426€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DE CRESPY | 3 | 83 | 171 | 277110€ | 3339€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DES RECHEVRES | 5 | 120 | 52 | 200000€ | 1667€ |